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怎么做好房产经纪人具体怎么找优质客户

发布时间:2019-08-13

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  1.心态;保持一颗平常心!这个是最重要的部分,不需要把客户看的像上帝一样,他有需求才找你的。而不是你需要他。这个要分清,有需求找你客户太多了,为什么找你,你专业啊!当然必要尊重是必需的!

  5.公司的品牌效应!没有很强的效应可以说你们门店的地理优势,门店主营和自己主营优势!

  有这些就我认为就足够了!当然我认为业务员还是做人!房源太多的人拥有了为什么一定找你,记住我们是第三方,我们和别的销售不一样,他们买产品,而我们卖的自己,把你推销出去,太多客户和别人去看的房子也会告诉!随便客户和谁看的房子还是在你手里成交!做到这样你就成功了!就是最牛逼的房产经纪人!

  什么是优质的客户,这个不好评判!你认为是垃圾客户,在别人手里有可能就是优质的客户!想做一个成功的业务员不可以也不应该去挑客户的!看你应该开始步入行业不久或者就是刚进入这个时候你都已经挑客户了,还怎么做好业务呢?去年我公司所有同事一起开大会,主旨就讲为什么我们所有业务员手里很少的几个客户,好多客户时间太长时间不联系偶尔联系下,太多过阵子联系都买到了房子,好多人说第一次带看不顺利,眼缘不好了,不知道联系了怎么聊怎么说等等的借口来麻痹自己,不想去联系! 不沟通怎么能知道客户最近的情况呢? 所以说只要有客户就扑,拿出追女友的心态去扑!这里我多说了一些,开始的时候不能把客户打上标签,优质还是垃圾!能打的标签就是近期就能定的客户,最近不能定的客户,只是想了解周边的有合适的房子就会定的客户等等标签!所有的客户都要多联系,最低一周一次正常两三天一次,不要怕没有会说,随便聊随便扯当然只要她们有时间能他们比你能侃!举个例子,不说远了就上周我以前一个买两房的客户,等有大半年了实在是没有好位置两房,我就上周末随口一说推荐套三房,他说来看,看了就定了第二天就交定金两天就签合同了!!这个我自己都没有想到,我要不是说那么一句这个客户还不知道什么时候才能定,要是别人给他推了呢,就失去一个这样的客户,所以啊客户你随便说,只要他诚心想买房子,你想怎么说就怎么说!

  怎么找客户?发网这个最最基本了,也是90以上不计也是80以上的客户来源,这个就不说了,怎么发好网络刚进入公司应该给你培训了。

  2.到小区抓,怎么抓,看别人带看,客户走了就追情况允许就直接拉去看房,不允许就塞名片!

  4.到小区贴小广告,怎么贴?把性价比高的房子打印出来贴在在售的房子门上,注意号码要大!别人带看时候肯定不会撕掉的房东多数也不会撕的!

  5.去小区各户信箱投性价比高的房源和最近有没有考虑出售的传单,下面留下名片 !

  大体就这多途径吧!其实不要担心没有客户,只要把公司配给端口发好,客户绝对不少的,关键怎么成交他!这些算是个资深业务员的想法,希望能帮到你!

  展开全部相信现在的人都在迷茫到底应不应该做房产中介,因为或多或少从侧面了解到房产中介是一个不是很光鲜的职业。

  但我要告诉你 房产中介是可以让你成长的一个职业,一份可以让你快速拥有财富的职业,一份能体现你人生价值的一份职业。

  1、当你要决定要做中介的时候,你就要做好心理准备了,因为你面对的是困惑、压力甚至谩骂

  1)困惑如何解决:新进入中介行业没头绪很正常,你的经理会告诉你该做什么,那你就做吧,不要觉得无聊 这是你认知这个行业的先决条件

  2)压力:压力来自于你的口袋总是干瘪,看着别大把拿钱你会觉得很不平衡吧,不用急把这当成你的动力,你的未来也是如此的

  3)谩骂:所有做中介的人都会遇到的情况。用我的经验来说,当你过100个电话后你应该知道接下来那个电话是该打的,哪个是不该打的。

  这里的聪明不是说的耍小聪明,玩心计。你可以不是很聪明,但你要有一颗诚实的心。你的聪明要体现在对客户的关怀上,例如:多备几套房子,提前查好路线,提前看好房子的情况等等细节上。

  尤其是大客户,更是需要你的细致。他可以容忍你的小缺点,因为他们的素质很高,所以你要做的全、细、诚才能取得你的客户的信任

  诚:不要试图去欺骗你的客户,善意的谎言是可以的。客户都不傻都有自己的判断能力,一个用心去做事的人是客户选择你的基础。

  首先,客户不可能只找你一个人,所以在茫茫人海中找到你是缘分,如何把握呢?

  其次,你真的是没有合适客户房源信息,这只能是看您的团队力量了,所以如果你成交了不要小气分成给你的团队,没有他们你什么都没有

  最后,当然也有很多客户本身就是“刁民”,你要是有能韩璇的能力就尽力韩璇,要是发觉你根本架不住你的客户,那你选择你有把握的客户吧

  中介行业的好处是时刻能体现团队经验,有问题找经理,相信他能帮助你解决你困惑的问题。

  2)不要吝啬的你的话费,经常给客户打电话问问 了解情况,让客户想买房子的一刻就能想到你

  1)价格找80-150之间的房子,能买的起80万的房子人手里的 资金应该有30-40万之间甚至可以更多,所以不要局限80万,有好的房子会考虑的。

  3)指定某小区的人 是看中小区的品质或者有亲人在这里,那你可以找相同品质的小区进行对比,好的房子客户是不会拒绝的

  厦门房在线年,致力于为房产中介行业提供全新一代信息化解决方案,拥有全新一代房产中介管理系统:房在线,抢房软件:房蚁,房产合同软件:签单宝,房产小程序:微官网等软件。

  看你的人群在哪里就去哪里找,客户在婚恋群,你就换个性别混入婚恋群,客户在学区群,你就想办法加进去等等,看你的盘源比较适合什么客户,客户在哪里就去哪里找,2017开奖记录开奖结果,方法是不固定的。